BCP中国商务信用平台讯 选择墓地也是有讲究的，并且现在很多人都愿意葬在一个大的墓园里，而现在全国部分省市近期也出现了炒墓现象。对此，重庆市殡葬事业管理中心发出特别提醒，百姓购买公墓时应多方求证，别因听信卖墓者一面之词而蒙受经济损失。

　　其一、高额回报不可信。根据重庆市殡葬事业管理中心掌握的线索，炒墓的不法分子，大都人为地设计或谎称某著名公墓陵园价格大幅上涨，并制作出墓位涨价升值表，如2001年3000元、2003年5000元、2005年8000元……还在宣传资料中，自夸回报率最高可达到数倍，不存在贬值可能，以此向购买者“下套”。

　　重庆市殡葬事业管理中心有关负责人表示，这种行为实际上就是炒买炒卖、非法传销。公墓不是一般商品，国家规定公墓不得预售、传销和炒买炒卖，购买者也不能私自转让、买卖。很多人误以为投资公墓很牢靠，可以一直放在那里，直到升值后卖出去，其实公墓的使用期限不得超过20年，决不允许出现“永久性”字样。

　　因此，当落入陷阱的购买者拿到所谓的“产权证”后，会发现根本就无法转让，当初巧舌如簧的销售员也可能不见踪影。

　　此外，销售“活人墓”的行为是政府明令禁止的。据了解，民政部早有明文规定，购买骨灰墓位或骨灰存放格位必须凭购买者提供的安放者在殡仪馆火化的证明或骨灰存放证，经严格的销售登记制度，方可办理购买和使用，并取得规范合法的安葬安放手续。

　　其二、买墓应先看“三证”。针对重庆近期已经出现的墓位购买高峰，重庆市殡葬事业管理中心提醒购买者，一定要选择合法的经营性公墓，请公墓陵园单位出示《殡葬服务经营许可证》《土地使用证》和《工商登记执照》等“三证”方可放心购买。而公墓一般分为经营性和公益性两类，公益性公墓只负担本地村民的丧葬事宜，没有对外经营的权利，其销售属于违规行为，购买者在公益性公墓购买的墓地将无法受到法律保护。

　　此外，重庆市殡葬事业管理中心还特别指出，根据殡葬管理相关条例，市民购买墓位或格位后要求退款的，公墓陵园单位应在扣除实际发生的材料工时费后，准予退款。