BCP中国商务信用平台讯 去年12月20日电(郑成武)和中介公司打交道的人都知道，中介作为买卖双方的沟通桥梁，其作用就是通过丰富的信息资源、专业的房产服务，促成业主与客户间的配对，从中收取合理的佣金和服务费用，才是中介公司的合理收益。中介公司的主要职能是代理，而不应该成为交易的主体，肆意哄抬房价从中牟利。那么，究竟是什么吸引大量人员向房产中介行业聚集呢？

　　据BCP中国商务信用平台了解，市中介委人士杜先生向记者分析，对于很多非法中介公司而言，由于店小投入少，基本不用什么成本就可以运作，所以，“黑中介”往往在吸收一定的房产信息后，就虚张声势进行宣传。“与正规合法的中介机构相比，非法房产中介基本不用缴纳税收管理费，他们往往收取多少佣金就是赚多少了！”

　　在这样的情况下，低价收取佣金就成为“黑中介”赖以在市场生存的伎俩。“比如，我们做一宗交易收取1000元的合法中介费，非法中介就往往声称200元、500元就可以了！”杜先生表示，每次收取多少佣金，“黑中介”基本都统统揽入自己的腰包。更严重的是，一些唯利是图的非法中介，往往置行业行规不顾，到处从正规公司那里进行“挖盘”、抢客，严重扰乱了市场秩序，给正规中介机构造成巨大的损失。“一旦出事了，这些非法中介往往都是进行推辞，更有甚者关门溜之大吉！”

　　为了避免纠纷，有关人士提醒消费者，在与房屋中介公司签订合同时，要注意以下几点：一是查实中介机构的工商登记资料，检查相关业务人员的营业资格；二是弄清房屋的基本情况，以及所有人的身份资料和房屋的产权情况，特别是该房屋是否存在抵押、查封等；三是双方要签订书面合同，合同应包括房屋的基本情况、付款方式、解除条件、违约情形和责任以及中介承诺等等；四是签约时，确保各方同时到场，在购销房屋过程中要注意保留所有原始合同和票据，以便将来作为诉讼的有力证据。