BCP中国商务信用平台 为了忽悠消费者买房，一些房地产中介机构承诺可帮办1年完税、社保证明等手续，结果消费者花了钱房也没购成。近日，广东省深圳、东莞、惠州三市消费者委员会联合发出消费警示提醒消费者，这些“变通”手法涉嫌违法造假，万一办不了或被揭穿，消费者权益得不到保障。

　　前不久，赵先生找到一家房地产中介机构想买一套二手房。由于他到东莞市工作只有大半年，向银行申请贷款需要提供满1年的完税和社保证明，于是，中介机构承诺可以“变通”帮他办妥，收费2000元，赵先生同意了。后来，银行审理贷款申请材料时发现赵先生的完税和社保证明有假，退回不予审批。鉴于赵先生与房地产中介机构的合同因违法不成立，按过错责任共同承担损失，房子买不成了，中介机构收取的2000元也无法索回。

　　“房地产中介机构为规避造假风险，往往在合同中加入‘因法律、政策变动造成的损失……免责’的条款，若造假不成，消费者将鸡飞蛋打。”上述三市消委会工作人员介绍，消费者在向房地产中介机构提出超越法律法规“红线”的代办要求过程中，实际上充当了参与、怂恿造假的帮凶角色，原因有二，一是明知自己不能达到当地购房条件，并已知中介机构的“可以办”属非正常或造假“变通”的违法违规行为，却还委托办理;二是为房地产中介机构的违法违规行为提供个人信息、资料、办理费用等便利。这种情况下，消费者的行为应视同为参与了中介机构的违法违规行为，即使签订了合同也属违法的私下交易，不受法律保护，其权益自然得不到保障。也就是说，即使房地产中介机构办不妥，消费者也难以用法律维护自己的合法权益，所支付的服务费可能“泡汤”。

　　上述三市消委会提醒消费者，不要轻信房地产中介机构的宣传，被其“可以帮你办”的承诺误导。从目前流传的多个“变通”手段看，税务、社保补缴等资料已经信息联网，银行等部门随时能在网上查实真伪，造假很容易被揭穿，甚至会被追究造假责任。因此，消费者不要存有侥幸心理，国家、地方出台的政策、法规必将严格执行，不要轻信承诺，免得最后赔了夫人又折兵。