近日，由南京市建委、发改委、房产、市场监管等部门共同制定的《南京市房地产开发企业信用管理暂行办法》正式出台，为规范房地产开发经营行为，促进房地产业健康稳定发展提供了政策依据。那么，办法中对房地产开发企业的信用评级和管理具体有哪些标准？市民在买房前又需要注意哪些？

《办法》规定，各家房地产开发企业在基本分80分基础上，采用良好信用信息加分、不良信息减分的方法产生企业信用分值，将企业信用等级分为A、B、C、D、E五个等级。对于开发企业违法造成严重后果的行为，设定"直接定级"项，实施"一票否决"，主要包括重大工程质量安全事故、挪用商品房预售款等。对于C级开发企业给予一定的警示措施；对D级、E级实施一定的惩戒措施。

南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华表示：“对于开发商企业来讲，通过这样一个信用评价的过程，可以引导开发商的一些行为。对于政府来说，通过这样一个信用体系，它可以加强监管。把原先散布在各个部门的监管举措，通过这个信用体系整合起来、协调起来。对于消费者来讲，可以明明白白购房，在购房过程中，可以事先了解开发商的一些行为。”

吴翔华表示，要从根本上保障市民买房过程中的权益，除了本次出台的《办法》，还需各方共同努力。“化解风险的主要措施是鼓励开发商现房销售，从以前的看不到，到现在的所见即所得。此外，在整个过程当中，鼓励一些有开发业绩的开发商，让它在拿地过程中能够有优先权，这样消费者遇到维权、纠纷或者质量事故的可能性才会下降。比方说拿地的只能是A和B（信用评级）的开发商，CDE就不让拿地，那么买到的开发项目，才能获得比较安全的质量保证。”

《办法》将于2月1日起正式施行。具体的加分和扣分项目，可以通过南京市城乡建设委员会官网进行查询。