在湖南湘潭市中心，有一个“神奇的楼盘”，它离市政府步行仅5分钟，屡获省级“优秀工程”荣誉，但在其开发商提交给建设局、房产局等行政主管部门的材料中，竟有数份政府公文，被发证机关认定为伪造。而这些假文件居然一路“闯关”成功，帮助这个楼盘获得了竣工验收备案证和房屋产权登记。

这个名为“晶都公馆”的32层综合商业住宅楼群，经当地媒体曝光后，它的开发商——湖南原弘产房地产开发有限公司(以下简称“原弘产公司”——记者注)，被网友戏称为“湘潭最牛开发商”。

中国青年报记者了解到，2011年8月12日，湘潭市公安局岳塘分局已对原弘产公司“伪造国家机关公文”一事立案侦查，但至今无果。与此同时，该开发商在湘潭的另一处35万平方米的大型楼盘还在热火朝天地兴建，12月25日刚刚举行封顶仪式，市领导出席。

规划、消防、竣工验收备案证均“有假”

“竣工验收备案证颁发两年了，房产证发下来一年了，谁能想到开发商的申请材料里，好多是假的！”回忆起去规划局、房产局查档案的经历，该公馆底层商铺的业主申勤，至今心有余悸。

晶都公馆原名“先达城市花园”，是原弘产公司在湘潭开发的第一个楼盘，2009年预售时曾获“全市销售冠军”，备受瞩目。今年4月后，申勤因为原弘产公司“延期交房”一事与其打官司时，才发现了背后的一连串“地雷”。

在湘潭市规划局机要室，一份“封面颜色呈粉色”的晶都公馆《建设工程规划许可证》和一份《承诺书》，首先引起了她的注意。

这张许可证的编号为建字第090247号，“取得”日期是2009年12月20日。而同时曝光的《承诺书》则明确表示，此许可证是假证，“由此产生的一切法律纠纷与湘潭市规划局无关”。

晶都公馆曾用过假的规划许可证？申勤赶紧向市规划局求证，意外获悉“情况属实”，真证在2010年7月2日才取得。今年9月2日，经湘潭市公安局鉴定，建字第090247号的所谓“规划许可证”，加盖的是“萝卜印章”。