对于不少开发商来说，这个金三银四很是惨淡，销量同比去年跌了8成。眼下，5月楼市已经拉开序幕，而首先入耳的依旧是优惠声。合肥各大楼盘都在五一掀起了优惠潮，更有不少楼盘打出团购，十分新鲜。

  作为“红五月“的开幕，五一假期，各楼盘都在出招揽客。蜀山区某楼盘早在4月中旬就以庆祝“劳动节”为名，在开盘​时推出数十套特价房。比前期房源均价低近千元，而会员可以享受进一步的优惠。

  与之在同一板块的另一家楼盘则推出：5人起团购可享受人均97折，10人以内团购可享受人均96折，20人以内团购可享受人均95折的活动。而属于庐阳板块的某楼盘在原来1万抵5万的基础上，五一加推新房源时，给予不同户型两百或三百不等的优惠。

  开发商促销出新招

  “以价换量”似乎都已经成为当前这些楼盘的救命稻草。而优惠确实也为个别楼盘带来一定的销量。五一一些楼盘开盘​不乏人气和​成交量，像高新区的百商又一城，30人彻夜排队，开盘​热销80%。

  “目前各家楼盘销量都不太好，特惠、团购这些活动是聚拢人气的手段，也是楼盘采取的正常的营销策略。”蓝筹星座的销售经理蔡雪峰说。

   而据了解，5月份合肥将有60多家楼盘开盘​，8000套房源入市，其中庐阳、瑶海、经开、蜀山占据较大份额。这也给合肥楼市回暖增加了一些砝码。

   对于楼盘大幅度优惠，也有楼盘负责人表示不会考虑。经开区某楼盘案场经理杨先生对于优惠表示，“暂时不会，比如对我们这些体量不算大的楼盘来说，再优惠降价对我们来说没有任何好处。5月行情会好一些，金三银四抑制的需求量会在这个月释放出来，伴随着5月上市量的增加，楼市行情或将有所好转。” 但是西环中心广场(概况 相册 户型 价格 动态)营销总监甘总坦言，“调控政策仍在继续，整体行情不容乐观。”

  有业内人士认为，楼盘的降价或者促销行为，可能跟每个企业的营销推广或是资金情况密切相关，并不会成为5月份甚至下半年合肥楼市主流趋势。同时他也才指出，“对于购房者期盼的大面积降价现象估计也很难出现。不过当前涨价的开发商少了，也许对于买方人来说是个不错的入手时机”。

  世联地产销售经理张先生说道：”优惠可能跟每个企业的营销推广或是资金情况密切相关，并不会成为5月份甚至下半年南京楼市主流趋势。“同时他也才指出，“对于购房者期盼的大面积降价现象估计很难出现。不过当前涨价的开发商少了，也许对于买方人来说是个不错的入手时机”。