BCP中国商务信用平台讯 现在的楼房价格是一直下不来，政府的相关部门也出了相关的政策制度，但是有的商家不一定执行，所以消费者应先了解国家的政策法规，从而来进行维权。

　　房地产企业不得进行巨额有奖销售和欺诈性有奖销售;取得房地产预售许可证后，必须在10日内以公开公正方式销售，不得囤积房源;商品房项目必须明码标价。福田工商(物价)分局召开规范商品房销售行为告诫会，就房地产销售中的“规范动作”三令五申。来自辖区的上百家大型地产销售商莅会。工商部门表示，近期将开展房地产市场专项整治行动，对违法违规行为予以查处，并对严重违法的企业予以曝光。

　　未取得预售许可证前禁止内部认购

　　告诫会严肃重申商品房销售行为规范，比如房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》前，禁止内部认购、内部认筹、办理VIP卡等行为;未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布预售广告;举办房地产展销活动，应获取工商部门核发的登记证后方可进行;实施购房“实名制”，不得利用虚假合同偷税漏税、欺诈、套取银行贷款等;房地产经营者不得进行巨额有奖销售和欺诈性有奖销售。

　　此外，要求房地产经营企业及经纪机构使用政府推行的规范性合同文本，不得使用手写文本，我市将启用《深圳市二手房买卖合同》和《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，进一步规范二手房交易市场。

　　不明码标价将处以5000元以下的罚款

　　会议还对商品房销售价格做出告诫：商品房明码标价的内容应包括商品房销售价格及基本情况如楼层、房号、户型、面积等;商品房交易以及产权转移等具体收费项目、标准及依据;商品房项目的前期物业服务内容、服务标准及收费标准。

　　福田工商(物价)分局负责人指出，经营者应在商品房公开销售或者执行调整销售价格前24小时按规定做好明码标价。如果有违反明码标价规定的，将责令改正，没收违法所得，可并处5000元以下的罚款。

　　此外，有经营者若不执行政府指导价、政府定价的，责令改正，没收违法所得，可并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿。

　　如果存在价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款，没有违法所得的，给予警告，并处2万元以上20万元以下的罚款，情节严重的，责令停业整顿，或由工商行政管理机关吊销营业执照。