半岛网11月19日消息  近日，市北区兴安路11号山外青山小区居民向半岛网反映，物业公司违规入驻且不作为，小区内的电梯全部停运，住户只能爬楼回家。小区物业公司旭海名仁物业服务有限公司工作人员表示，由于小区电梯存在安全隐患，已被强制停运，现在正向住户收取维修费用，但交费业主少，所以无法维修。对此延安路街道办事处城管科孟科长告诉记者，目前街道正在帮住户成立业委会，到时候可由业委会自己聘请物业公司管理小区。 

　　

小区电梯停运

　　爆料：小区电梯停运居民爬楼回家 

　　记者来到山外青山小区，看见楼道门口贴着一张由青岛市质量技术监督局市北分局出具的《特种设备安全监察指令书》，上面写着“小区正在使用的7部电梯未按规定日期检查，电梯内警示标志缺失，责令停止使用电梯。”　　 

　　小区住户王先生告诉记者，这个小区大约200户居民，老年人比较多，电梯停运后有的老年人只能爬楼梯上13楼，还有的都不下楼了，让儿女给自己带生活必需品。 

　　“我每天都来这个小区送水，从15号开始电梯停止使用，我只能扛着大桶水爬楼给居民送水。”采访时，记者遇到送水的张师傅，他告诉记者，电梯停运，难受的不光是小区居民，他刚刚又爬了趟7楼，每天好几次，现在一听见是山外青山小区要水就头疼。 

　　物业：电梯维修费收不齐难维修 

　　记者随后来到青岛旭海名仁物业服务有限公司山外青山办事处，一名工作人员称领导不在，自己只知道电梯存在安全隐患，只能停运。“电梯损坏比较严重，需要住户分摊维修费用，但现在收取的维修费用不太理想。”工作人员告诉记者，维修这几部电梯大约需要两万六千余元，现在费用收不齐，所以无法维修。现在他们正在楼道中安装电灯，方便居民夜间出行，下一步会继续收维修费用，争取早日将电梯修好。 

　　症结：物业违规入驻不作为 

　　在采访中，记者注意到居民对现在的物业公司很不满，多次提到物业是“违规入驻”。“现在的物业是原来开发商找来的。”居民秦女士告诉记者，由于小区没有业委会，聘请这个物业公司并不是业主们的意思。小区违法房现象猖獗，消防通道也乱停车，现在电梯也停运了，小区不少居民都对这个物业公司的管理不满意，希望成立自己的业委会，然后聘请好的物业公司来管理小区。 

　　

单元门口贴出的《特种设备安全监察指令书》

　　街道办：小区居民多非房主 致业委会“难产” 

　　随后，记者来到延安路街道办事处，城管科孟科长告诉记者，现在街道办正积极联系居民帮忙组建业委会，目前已进行到业主身份确认的步骤，下一步将成立筹备组，然后进行票选，很快就可成立业委会。 

　　据孟科长介绍，目前小区的住户多是外来住户，非房屋所有人，因此不具备参选业委会的资格，这给业委会的筹备工作带来一定的困难，现在街道办也在多方协调，争取早日将业委会成立起来。并且孟科长也表示，目前的物业公司确实是违规入驻，公司虽然有资质，但是没有业委会的聘请合同，现在街道正在协调由社区代行业委会职责，与物业公司签订聘请合同，等业委会成立之后，再由业委会另行聘请物业公司。 

　　对于孟科长的回复，小区居民表示现在街道办确实在筹备业委会，但已经筹备一年多了，至今没有成立，居民想赶紧成立业委会另寻其他的物业公司管理小区。 （半岛网）