针对房地产中介以及虚假房源，珠海监管部门再度出手。记者获悉，近日，珠海市住房和城乡建设局对外发布了《关于落实我市房地产中介机构备案和 “三码公示”制度的通知》，其中明确要求，将进一步加强对珠海市房地产中介机构及其从业人员监督管理，加大对“虚假房源”的治理力度，对房地产中介机构落实备案和“三码公示”制度。“三码”即门店二维码、房源二维码、个人二维码，分别对应门店信息、房源信息和房产经纪人个人资质。

打造三码齐全门店

珠海住建部门介绍，为保证房地产中介机构、房源、经纪人信息真实有效，新注册的房地产中介机构应自领取营业执照之日起30日内到珠海市房地产经纪人协会办理备案；已备案的中介机构要及时查看备案是否过期，如已过期，需重新在“珠海市房地产交易监管平台”提交相应资料进行年审备案；房地产中介机构及其分支机构变更 或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更 或者注销手续。备案证明有效期2年，每2年进行一次年审换证。

此次要求的落实“三码公示”制度，主要是指门店二维码、房源二维码、个人二维码。门店二维码，即所有房地产中介机构门店招牌都有一个二维码，群众通过扫描二维码，可以了解企业的基本注册信息和信 用等级；房源二维码，即所有中介机构门店橱窗展示的房源都有二维码，群众通过扫描二维码，可以了解房源的基本情况和真实性；个人二维码，即经纪人通过完成“继续教育学习培训”将获得印有专属二维码的从业信息卡，经纪人持从业信息卡上岗，可供群众查阅和对其服务进行评价。

住建部门表示，为加强房地产市场监管工作的信息化建设，该局现已启用“珠海市房地产交易监督平台"，平台意在避免虚假房源信息和不规范的广告行为误导消费者，并加强房地产价格透明性和广告宣传真实有效性，形成良好风气，推进行业的可持续发展，让市民买房更安全、安心。在未来将做到让市民认可并认准三码齐全的门店，使其成为买房的首选对象。

门店需张贴二维码

根据要求，房地产中介机构及经纪人可通过关注“珠海房协”微信公众 号或登录“珠海市房地产经纪人行业协会”官网获取备案流程，并在“珠海市房地产交易监管服务平台"（平台网址：http：//113.106.103.37/）获取三码。房地产中介机构在“珠海市房地产交易监管平台"注册登陆，录入机构信息。备案完成后，将平台自动生成的门店二维 码打印张贴在门店显眼处，二维码下面标注“XX公司XX门店二维码”。经纪人通过在“珠海市房地产交易监管平台"录入房源 相应信息，将平台自动生成、唯一匹配的房源二维码打印张贴到 相对应的房源信息广告牌上。

经纪人通过在“珠海市房地产交易监管平台”录入个人信息，保存好平台自动生成的个人二维码，并打印出来制作成工牌的形式以备检查。所有房地产中介机构的经纪人可在珠海市房 地产经纪人行业协会报名参加“继续教育学习培训”，完成相应课 程的学习以及通过考试后，获得由市住建局监制、市房地产经纪 人行业协会签发，终生制的一人一编号的经纪人从业信息卡。

住建部门要求，各房地产中介机构须在2020年11月20日前完成“三码公示”，如有疑问请咨询市房地产经纪人行业协会。各区住建部门要加大宣传和检查力度，督促辖区内的 房地产中介机构认真落实备案和“三码公示"制度，结合“双随 机一公开"定期进行检查。

据悉，珠海市主管部门一直在打击虚假房源的问题。目前在珠海房地产交易监管平台上，进入“房地产中介机构公示”界面，内含有六个子版块，分别是机构信息、经纪人信息、等级评定公示、服务评价、签约排行、红黑榜。此次三码公示后，届时，每家中介每位经纪人每个房源信息都将配备二维码，市民只要轻松扫码，即可查验房源信息的真伪及中介、经纪人的资质。遇上服务不满意的情况，还可线上评价。这些评价将直接影响中介及经纪人的诚信记录和满意度排行，市民办理房产交易将更有保障。