“在附近的桃江县买水泥，300多块钱一吨，还包送。”湖南省汉寿县村民罗新桂最近在镇上动工新建自家的两层小楼，他对《第一财经（微博)日报》说，当地的水泥、红砖都比去年年底和今年年初的价格低了一些。

在罗新桂高兴的同时，建材企业大佬却尝到了苦涩味道。今年以来地产的回暖能否将建材企业拉回赚钱通道？卓创资讯向本报提供的分析称，房地产意向开建的多，但实际投建的少。虽然年内房地产投资仍呈增长态势，但从实体市场看，建材行业却显现“旺季难旺”的局面。

水泥对楼市并没那么敏感

2008年，受国际环境制约，固定资产投资增长速度下降，建材行业需求有所放缓。下半年受汶川地震影响，西南地区价格高涨，带动全国市场上行。2009年市场稳中有升，运行尚可。2010年下半年，各地为完成“十一五”节能减排目标，对包括水泥等在内的高耗能行业实施拉闸限电，水泥价格坐上“过山车”，价格一路飙升。

但从2011年下半年开始，从紧的宏观调控开始，社会资金收紧，房地产行业迈入冬天，导致水泥等建材行业进入下行通道。

自去年6月，全国水泥出厂价格步入下行通道，持续时间已达1年之久。国家发改委此前公布的数据显示，今年前4个月，水泥行业利润95.3亿元，同比下降59.9%。

工信部网站近日公布的数据显示，今年5月，全国通用水泥出厂价格每吨平均比4月份下降1元，比去年5月份低13元。其中，强度等级32.5、42.5和52.5的通用水泥出厂价格均有所下降。

今年6月以来的地产复苏，是否将拉动建材行业的销售？对于外界关心的地产调控对中国水泥行业的影响，中国建材集团公司董事、中国建材股份有限公司总裁曹江林在今年2月27日出席媒体见面会时曾指出，水泥对于商业房地产的敏感性没有外界想象的那么大。

曹江林表示，就全国而言，房地产行业在水泥需求中所占的比重约为25%，而在中国建材经营的区域中占比约为20%，并没有外界想象中的那样大。

生意社建材行业分析师陈琳对本报说，从企业库存及盈利数据来看，由于建材行业低迷，企业库存量较高，所以在短期内建材没有利好消息，企业库存较高的前提下，水泥企业短期内要想转好较难。