在金融危机发生时，著名投资大师巴菲特说过，只有退潮了，才知道谁在裸泳。而经历了北京前几日的暴雨洗礼，不少开发商的楼盘房屋质量问题也浮出水面，人们惊叹，原来这些开发商也都是裸泳者。

近日，中国资本证券网接到一位李姓业主对龙湖地产（00960.HK）的投诉，该业主称其购买的位于北京顺义的香醍溪岸洋房存在重大质量问题。“2012年5月30日是香醍溪岸洋房交房的日子，但进入园区，看到等待两年之久的房屋和小区环境时，内心是很失落和震惊的。”业主们如此描述收房时的心情。

“我从来没见过窗台里面是塑料泡沫板，外面糊上水泥的，但龙湖方面说就是这种工艺。”李业主言语中透露着无奈，而龙湖负责此项目的客服经理则解释称：“那是保温材料。”

业主细数房屋质量三宗罪 龙湖承认通州项目有瑕疵

从李业主提供的材料中可以看到，业主们发现香醍溪岸洋房项目主要存在以下三个质量隐患。

首先，大量并普遍存在墙体倾斜甚至扭曲现象，墙面垂直度、平整度超规范偏差普遍超过10mm，超过20mm也比比皆是，甚至有超过60mm的。普遍存在严重的窗户安装倾斜问题，严重者无法开闭窗户。普遍存在建筑物墙体、柱体倾斜现象。

“暴雨过后，我发现小区已经出现了地面下沉的现象。”李业主表示。

其次，部分顶面浇筑层出现空洞并混有杂物，部分出现漏筋现象。部分顶面存在透水现象。地面普遍存在严重的破损、裂纹、空鼓现象。部分墙面存在严重空鼓、粉化现象。

最后，大部分的水电暖设备、门窗设备都存在元器件破损、缺件现象。入户门普遍被严重磕碰损坏，窗户普遍严重划伤并伴随窗体和玻璃晃动现象。有些水暖设备未进行加压测试。部分卫生间未设置地漏口和通气口。