BCP中国商务信用平台讯 现在的开放商很多都是证件不全的，但是很多消费者都不知道从何告起，而自己的维权之路也比较困难，甚至有的消费者连商品房需要的五证都不清楚就糊涂的交了房费。

　　开发商销售商品房要具备的五证就是：土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，预售许可证。这些证件缺一不可的。

　　没有拿到房地产证，如何维护权利。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件，所以房地产开发商协助买房人办理产权人是他的法定义务。

　　另外，如何维护买房人权益，最重要的是看当时签订合同的约定条件是什么，是怎么约定的。如果开发商违反原来合同约定的条件的话，实际上我们认为他是一种对合同违法，他违反了合同约定，如果这两个都违反的话，我们认为作为业主可以通过向法院起诉的方式，以诉讼方式要求开发商承担相应责任。

　　至于说是否能够向开发商争取双倍索赔，前提条件是必须有一个证据，作为买房人来说必须有证据开发商有欺诈行为，要符合消费者权益保护法第49条规定，就是说只有开发商具有与消费者权益保护法49条相应的行为的情况下，作为买房人才有可能向法院提出要求，开发商进行双倍赔偿。