刚刚颁布实施的《青岛市城市房地产开发经营管理条例》，新增了房地产企业信用档案管理制度，通过建立行业信用“黑名单”，规范市场行为，从源头上解决房屋质量、延期交房等问题。

房地产项目建设周期一般在18至24个月之间，工程节点多、涉及环节多，因此《条例》将审批、核准等事前管理调整为预防、监测、分析为主的全程管理，避免延期交房现象的出现。

《条例》实施后，行业监管将由对单个项目开发行为监管转变为对开发建设主体的综合性信用管理。开发企业一旦出现房屋质量、配套不达标等问题，失信行为将终生影响企业及主要投资人的信用等级，提高了企业违法成本。

下一步，我市将为各房地产开发企业逐个建立信用信息档案，并纳入市公共信用信息平台，记载企业守法守信、社会监督与评价等信息。对于列入“黑名单”的企业，在资质管理、用地、融资、预售等方面予以限制，形成“一处违法、处处受制”的制约机制。