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【社区】央视曝光广州多个开发商囤地 半数地王未上市
2011-12-09 08:39:47 来源:CCTV

据中国国际电子商务中心风险雷达舆情监测系统搜索,该文章在24时内点击45825次,回复42条。

 

原文链接:http://finance.ce.cn/rolling/201112/01/t20111201_16680854.shtml

 

《经济半小时》继续关注地王,也就是高价地块的命运。对于地王这个词,房地产业界一直有各种不同的判断标准,这次调查的地王,指的是楼面地价曾刷新过当年所在区域的最高值,或者总价曾创下当年所在区域土地出让历史上的新高位。在广州,被人们称作地王的高价地块较多,随着日益逼近的“地产寒冬”,广州地王的情况现在如何呢?

 

广州2004年规划的白云新城,以原广州白云机场为核心,总占地12.82平方公里,这里定位要成为“广州市的副中心”、未来广州城北的新文化中心。虽然还处于规划开发阶段,但是2010年底,这里一下产生了三块“地王”,轰动一时

 

保利(地产公司)在白云新城的那块地,面积是1.9万平方米,2010年12月,它的拍卖成交价格是11个亿,楼面价格每平方米超过了两万元,创下了广州楼面价格的新高,时间过去将近一年多,但那里依然是荒草丛生,看不到动工的迹象。

 

这一地段包括三处地块,也就是三家“地王”。其中两块属于保利地产,2010年12月16号,由保利地产先后以总价24亿元和11亿元竞下,成交楼面地价达到约19632元/平方米和20605元/平方米,溢价率达300%,不但刷新了广州楼市的纪录,更超过了珠江新城的地价。但是,昔日风光过后,那里已是一片静悄悄。时间已经过去快一年了,那里围墙大门紧锁,只能看到离进出大门很远的简易工房、停在空地上的两三台挖掘机,四周是长满青草的小山坡。绕场一周看不到施工人员。根据国土资源部《闲置土地处置办法》,“在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权”。那么现在距离出让满一年只有半个多月时间,这块土地是否会开工呢?保利地产拒绝了记者的采访。广州市国土部门则给出了这样的答复。

 

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