【案例】

为使儿子能进入心仪的初中名校，马萍想在该名校附近买房，然后将儿子的户口迁过去。经过一再打听，马萍终于打听到于玲有房子要卖。于玲明知自己的房子虽离学校不远但不在招生区域内，但为卖个好房价，竟隐瞒真相，一再声称“绝对没有问题”。满心欢喜的马萍直到付完房款、办好过户手续之后，在当地派出所办理户口迁移手续时，才得知自己上当受骗。

【分析】

马萍有权请求撤销购房合同。这里涉及到合同欺诈问题，即一方当事人为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使对方陷入错误认识并因此违反真实意思表示，而与之订立、履行合同。《合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”马萍有权自知道被骗之日起一年内，行使合同撤销权，要求于玲返还房款、赔偿损失。

难达目的可以解除合同

【案例】

肖苇为让儿子进入当地最有名的中学，购买了一套“学区房”，并与卖主在合同中言明其购买目的是为了让儿子进入该中学。事后，肖苇得知，该中学已改变以往作法，要求孩子出生时的户口便落在片区内，如果只是日后买房而在片区内居住，即使孩子的户口迁过去，也与该中学无缘。肖苇随即要求退房，但被卖主拒绝。