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信用记录不良者拿不到8.5折房贷利率
2012-06-18 13:22:36 来源:中国青年报
14日是全国第五个“6·14信用记录关爱日”,人民银行上海总部、招商银行信用卡中心共同在上海举办宣传活动。记者从银行人士处了解到,尽管现在首套房贷利率有所松动,但银行给予房贷优惠利率的一个重要条件就是信用报告良好。如果借款人在信用卡还款、水电煤缴费方面有不良记录,将无法申请到优惠利率。

“花明天的钱,圆今天的梦”成了超前消费者的口号,在今天各种各样信用卡中钱可透支的情况下,很多人把信用也透支了。而这些行为将直接记录在具人的信用报告上:所谓的个人信用报告,其实是一个人的“经济身份证”,信用报告的记录会直接影响个人未来的经济生活。目前,信用体系建设涉及社会各方面,对个人能否成功申请贷款购房、买车或接受教育深造,维护市场秩序、促进经济健康发展都有重要影响。

记者从中国工商银行相关工作人员处了解到,个人信用贷款的申请条件之一就是“具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录”。其中“信用记录”是指信用卡透支是否按时还款;按揭贷款是否按期还款;按期贷款、消费贷款等贷款利率上调后,是否仍按原金额支付“月供”产生欠息逾期等。

一家股份制商业银行的相关人士也对记者明确表示,虽然现在首套房贷利率8.5折已经在该行成为主流,但如果信用报告不良,是无法申请到8.5折利率优惠的。由于信用记录囊括了所有正规金融机构的贷款和信用卡信息,不管是在哪个区域哪家银行办理的业务,只要发生拖欠行为,都会被记录展示在信用报告中,都会对个人信用产生不良影响,进而为房贷成功获得设下种种阻力,或是失去房贷优惠政策。

在宣传活动现场,市民张先生告诉记者,自己因为大学时期申请信用卡,数次逾期还款,现在买房时贷款优惠不能享用,“现在很后悔。”

除了信用卡之外,水电煤的缴费信息也会体现在个人的信用报告中。如果发生3个月以上的恶意拖欠行为,同样将对贷款的申请产生影响。

据了解,一般而言,累计还款逾期3次及以上的申请者,住房公积金贷款不予放款,商业银行的放贷政策相对宽松,对当前逾期、历史上有连续5次逾期或累计10次逾期记录的贷款申请者不予放款。

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