核心提示：西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，报告显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。网络舆论基本对此结论表示怀疑，各地高房价现状并未全面改观，买房难仍然是多数人的观感，这与城市化进程，房地产调控成效等有一定的关联。

结论与当前国人的房产幸福感相左

舆论对《中国家庭金融调查报告》的基本态度，首先是对数据本身的质疑。近年来，随着工业化进程推进，中国各行各业兴起数目字管理，这对量化业绩以及对实际工作中的拾漏补缺有着重大意义，但是，这种计算方法的广泛落实也导致了一种数据政绩，一种突出的现象是，各地普遍出现GDP情结，发展过程中过于重视对经济数据的追求，而忽视了发展的成本，可持续性，以及发展过程中积累的问题。针对此报告，大量网友表示“拖了祖国的后退”，并对数据提出质疑，值得注意的是，过去舆论表现出的数据恐惧主要针对来自官方的数据，学界独立于官方，往往呈现出不一样的数据结构，并因此和大众一道，构成舆论的反权威态势。基于此报告作者的高校背景，有网友甚至认为专家被利益集团绑架。

其次，从舆论普遍反响看，没有房、买不起房仍然是多数人的生活现状。当然，这并不意味着舆论要从个体的生活观感彻底否定报告结论。事实上，有网友也注意到，此报告对象是以家庭为单位的住房，这意味着远离故土的个体，即便在城市作为无产者，因为故乡拥有房产，因此也被算作有房一族。流动人口的暂住身份与在城市中的无产现状，这正是中国房产困局的重要根源所在。

城市化加速 有房成为成功标准

民众的房产心结，就其本质而言，主要是对多数中低收入者而言，城市房价高不可攀。针对此报告，有网友认为，人口大规模流动，和社会财富分配不公导致的严重不均衡，被平均二字掩盖了。南京财经大学营销与物流管理学院教授乔均认为，过度开发房地产已威胁到国家安全！一是城市周边土地流失过渡，90%的城市粮食不能自足；二是强拆及腐败导致社会矛盾升；三是住房已变为投资行为，城市贫富两极化加剧，仇富心态上升。

城市化进程的加速，伴随着两种现象，一是大量的经济发展机会集中在城市，城市土地过度开发，并直接导致城市地价上升；二是出现“农民包围城市”的现象，大量务工人员涌入城市，他们和就业形势不容乐观的大学毕业生一同，构成了城市的低收入群体。这个群体尽管在其生源地都有一定的房产，但是对他们而言，故乡仅仅是落叶归根的文化符号，他们的幸福感与其在城市生活状况有着直接联系，而能否在城市买房，就成了一个外来人成功的标准。

民众焦虑与房产调控成效有直接关联

买房难现状持续已久，这种现象从媒体报道中便能窥其端倪，“高房价”是近年来媒体报道房产领域的主要关键词，以新浪微博为例，有关“高房产”的新闻报道及深度评论的微博数将近12万条。舆论对房地产领域的关注，经历了从行业发展到民生关怀，再到政治考虑（国家安全）的转变，房地产领域集结了中国经济发展的问题和主要社会矛盾，是探究中国发展问和国民心态的窗口。

从现实角度看，当前民众对房产的焦虑情绪，还与当前房产调控局势有一定关系。从中央到地方，出台的调控措施或无终而返，或还未见成效，与之相对的，近来媒体争相报道业主向房产商抗争的现象，有的地方甚至出现暴力现象，“房闹”一词成为新的网络名词。无产者只能望房止渴，而房奴一族则要承受房价下跌的风险，如此情形下，“9成家庭拥有住房”的结论显然再无幸福感可言。近来中央政府接连出台房产调控政策，待政策产生实效，民众的房产焦虑或将有所缓解。